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IAG MAY 2021年5月 亞博匯 69 特寫 避免地，這意味著一旦建築物投入營運，系統就會陷入低效的困 擾。」 「在理想情況下，為了提高能源和建築服務的效率，應根據 設計意圖和操作順序對所有控制設置進行適當的編程。」 「從一開始就正確設定控制設置，將提高建築物的效率，因 為每個系統都會按照設計意圖作出反應，並提高建築物居住者的 舒適感。」 「隨著系統根據實際需求運行，這方法更可在節能方面帶來 裨益。」 「一個實際的例子是，每個佔用空間（如獨立酒店客房）的可 變風量（空調）應根據居住者的需求進行調整。這通常與建築物的 主要製冷系統結合，透過每個空間的變速驅動器進行上下幅度調 整。確保該系統有效運行，每年便可節省大量成本。」 「就節省成本具體來說：與傳統建築相比，已獲LEED認證的 綠色建築的能源消耗量減少了25％，水消耗量亦減少了11％。直 接來說，綠色建築令資產價值增加7％。」 儘管調試管理難免地在施工期間為項目產生額外支出，但這 些支出在往後的營運年間能夠賺回來。 「理想情況下，項目開發初期便需進行調試。」Suarez 表示，「 我們認為這方法是非常重要的，因為可以確保在調試初期便發現 任何問題，減低了未來發生故障的機會。若往後才發現問題，或增 加未來修復的困難及成本，這方法可避免相關的負面影響，為項 目擁有者提供更大的信心，確信建築服務能符合設計意圖。」 「我們認為調試是一個以質量為導向的過程，在此過程中， 我們與業主、設計師和施工團隊共同努力，無縫地推進項目發展， 降低新建築、項目翻新或裝修的風險。藉此我們可以確保建築服 務系統達到既定目標，並以最佳方式操作和整合，以滿足用戶的 要求和時間表。」 「這意味著與像Commtech Asia的調試管理團隊合作，能為 建築物的長期節能和可持續發展產生積極的影響。」